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買房時沙盤模型應該怎么去看


  制作沙盤模型是的我們專業要做的,大家在買房子的時候需要會看沙盤模型,沙盤模型給大家一個很直觀的感受,那么具體要怎么去看呢?下面給大家詳細的介紹一下。

  對于購買期房的購房者來說,期房在出售的時候還在修建,購房者在看房選房的時候看不到實際的房屋,因此只能到售樓部進行看房。購房者在售樓部看房的時候,除了有戶型圖供大家參考之外,還有沙盤模型,購房者可以從沙盤模型中獲取樓盤的大概信息,但是很多人在看沙盤模型的時候不知道應該怎么看,接下來讓小編來告訴你吧。

1、看模型比例

  購房者在通過沙盤模型來看房的時候,要注意模型比例,開發商在使用沙盤模型時,必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規定的潛臺詞是:沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問了解沙盤模型與實物的比例,通過比例尺計算出實際大小。計算實際距離的公式為:實際距離=圖上距離/比例尺。

2、看綠化

  除了一棟棟的樓層外,你是可以看見在模型上,有很多模擬的綠色植被,你可以估算一下大致的綠化面積,如果你真的想準確知道更詳細的綠化率,你可以問旁邊的置業顧問。因為你要知道,每一棟樓的單價其實都是不一樣的,距離小區有景觀越近,該棟樓的價格也會相當高一點。

3、樓間距及樓棟朝向

  房子的樓間距對于采光和通風來說非常重要,購房者在看沙盤模型的時候也可以對樓間距及樓棟朝向有個大概的了解。一般沙盤上會明確標注南北朝向,對照標識,選擇坐南朝北的戶型,以保證房間采光、通風良好。

4、看小區整體規劃

  小區整體規劃的好壞影響著購房者買房入住后的體驗,因此在看沙盤模型的時候需要了解清楚,購房者可以看看在沙盤上,小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等。還需要詢問置業顧問沙盤中哪些建筑和設施已經存在?哪些只是規劃?充分了解小區整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。

5、不利生活設施

  為了讓房子好賣,開發商在修建沙盤圖的時候會故意把一些不利的生活設施隱藏起來,比如電房、水泵房、地下車庫的出入口,甚至是垃圾站。對于這些不利于生活的設施被“隱身”,購房者就容易在不知情下住進了垃圾站旁的房子,大多業主只能無奈地接受,對此類問題有必要詢問清楚。

6、看沙盤周邊的規劃

  小區周邊規劃對于購房者來說也很重要,一般來說,開發商會在沙盤模型的周邊標注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。稍大的社區周邊應設有醫院、超市、菜市場等配套,這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地,要問清楚未來的規劃,看是否會對住宅產生不利影響。

  以上就是小編對于沙盤模型應該怎么看的相關介紹,購房者在查看沙盤模型的時候還需要關注小區周邊的交通情況,一般來說,交通方便、地段比較好的樓盤不僅居住起來比較方便,而且還很受大家的歡迎,對于未來的升值情況也是非?捎^的。


 
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